Сфера жилищно-коммунального хозяйства России готовится к масштабным преобразованиям. Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает всеобъемлющую реформу, направленную на повышение уровня сервиса и прозрачности отрасли. С концепцией предстоящих изменений выступил Дмитрий Нифонтов, заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя, на заседании в Совете Федерации.
Основой реформы станут три обязательных норматива, призванных системно решить накопившиеся проблемы. Среди них — некачественные услуги, завышенные тарифы и недостаточная прозрачность в работе управляющих компаний. Проведенный анализ показал, что многие УК не имеют полного представления о своих обязанностях, сроках выполнения работ и необходимом материально-техническом обеспечении.
Единый стандарт услуг ЖКХ
Ключевым элементом реформы станет разработка единого стандарта, который четко определит, какие именно услуги должны предоставляться управляющими компаниями. Документ установит требования к использованию ресурсов, включая кадры и оборудование, а также фиксированные сроки выполнения работ.
«Для этой цели мы планируем использовать данные технического учета. Напомню, что недавно был принят закон о государственном учете жилищного фонда. Таким образом, информация о каждом многоквартирном доме будет храниться в информационных системах. Исходя из состава и элементов общего имущества, можно будет определить конкретный перечень работ, который будет включен в стандарт», — пояснил Дмитрий Нифонтов.
Такой подход позволит повысить прозрачность работы управляющих компаний и обеспечит как потребителей, так и поставщиков услуг четким пониманием обязательного перечня работ для каждого конкретного здания. Для формирования стандарта Министерство строительства намерено использовать данные технической инвентаризации жилищного фонда.
Повышение коэффициентов за отсутствие счетчиков
Министерство активно работает над стимулированием граждан к установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов. С целью повышения энергоэффективности разработан проект постановления об увеличении штрафных коэффициентов за отсутствие счетчиков.
«В настоящее время разработан проект постановления об увеличении повышающих коэффициентов. Эта мера была реализована в Москве, где коэффициент был увеличен с полутора до трех. Эта мера оказалась эффективной, поскольку количество приборов учета увеличилось», — отметил Нифонтов.
Чиновник подчеркнул важный нюанс: коэффициенты не будут увеличиваться, если в доме отсутствует техническая возможность установки приборов учета. Это защищает права жителей старых домов, где монтаж счетчиков действительно невозможен по объективным причинам.
Контроль качества питьевой воды
Третьим важным изменением станет ужесточение контроля качества питьевой воды. Министерство строительства подготовило законопроект, обязывающий оборудовать системы водоснабжения внутри зданий специальными точками отбора проб.
Для установки систем контроля планируется предусмотреть несколько точек отбора: на вводе в дом и в максимально удаленной от него точке. Такая схема позволит точно определить виновника ухудшения качества воды. Если проблема обнаружится на вводе, ответственность ляжет на ресурсоснабжающую организацию, а если внутри домовых систем — на управляющую компанию.
Предстоящие изменения направлены на создание более справедливой и прозрачной системы жилищно-коммунального обслуживания. Реформа затронет как поставщиков услуг, так и потребителей, и потребует времени для полноценной реализации в рамках всей страны.
